“Detectamos un gran interés por las viviendas y tomamos la decisión de incrementar los precios un par de veces.
Si se destina al alquiler un inmueble por una renta de 500 euros mensuales (media del precio de los alquileres en el mes de junio de 2013), al cabo del año se cubrirá el coste de mantenimiento, los suministros y, además, se obtiene una rentabilidad añadida.
Esta compraventa tributa por el Impuesto sobre el Incremento de Valor de los terrenos de Naturaleza Urbana (conocido comúnmente como “plusvalía municipal”) siendo que la dación en pago puede estar exenta de encontrarse el vendedor en el umbral de exclusión (cosa más que habitual).
¿Por qué ofrecen los bancos esta “alternativa” de la compra con subrogación en vez de una dación en pago?.
Simplemente por cuestiones contables y de balance.
Por la humedad ambiental o la transmitida por el terreno.
Por la crecida, desbordamiento o acción paulatina de aguas de mares, ríos, lagos, embalses, canales, redes de saneamiento o alcantarillado público.
La reparación o ajuste de grifos, llaves de paso, aparatos sanitarios, calentadores, acumuladores, radiadores o cualquier otro electrodoméstico.
Los gastos de desatascar, limpiar, reparar o sustituir tuberías, sumideros o arquetas que se hallan obturado.
Los casos de corrosión o deterioro generalizado de las tuberías (solo se cubre la primera vez, y como máximo 300 euros).
La congelación de tuberías, conducciones o depósitos.
DAÑOS METEOROLÓGICOS.
Tanto mi seguro como yo, le hemos mandado cartas informándole que tiene que arreglar la avería.
añadiría una: es posible que la rentabilidad obtenida de esos 300.000€ no gastados en comprar suponga sobrepasar los límites regulados para conseguir una beca para tus hijos, suponiendo que se tengan dos en edad universitaria, con movilidad y residencia, se esta renunciando o perdiendo 9.000€/año durante 5 años.
Es decirle a la gente que “Valencia ya está en el mapa”.
podrá optar por renegociar las condiciones del crédito con la entidad financiera (novación), continuar con la hipoteca en las condiciones pactadas por el anterior propietario o cambiar de entidad financiera (subrogación) Las bajadas en los tipos de interés en España en los últimos años han motivado que un gran número de interesados hayan novado o subrogado sus créditos hipotecarios a fin de obtener una rebaja en los intereses.
Ambas operaciones (novación y subrogación) están exentas del pago del Impuesto de Actos Jurídicos Documentados, aunque sí deberá hacerse frente al pago de los gastos de las comisiones bancarias pactadas para ambos casos y a los gastos derivados del otorgamiento de las escrituras públicas y de su posterior inscripción en el Registro de la Propiedad.
La situación de desconfianza sobre las expectativas económicas se ha notado también en el consumo y el crédito que sostiene ese gasto.
El fin de las comisiones el retribuir ciertas gestiones administrativas que realiza el banco, como por ejemplo la apertura o la cancelación de una hipoteca.
¿Cómo lo declaro? La subvención tuvo la consideración de ganancia patrimonial en 2008, por lo que en 2013 tendrá la consideración de pérdida patrimonial (Informa 126356; Informa 126619).
En 2010 recibí la Renta Básica de Emancipación.
Si es un préstamo simulado, bastaría con hacer el ingreso mediante justificante bancario y después devolverlo en metálico.
Y que llegan acompañados del aumento del crédito hipotecario.
¿Es o no momento de comprar una vivienda? El precio de la vivienda Según los datos publicados por el INE, el precio de pisos y casas ha crecido entre enero y marzo de 2016 a un ritmo que no se conocía desde 2007: 6,3% interanual.
En el resto, los precios aún se mantendrán durante un tiempo.
El paro está en el 13% y muchos pepitos buscan trabajo a cualquier precio.
Ahora lo pagará la persona física o jurídica a la que se abra el expediente", según Pisarello, que ha defendido que es una medida imaginativa impulsada por el Ayuntamiento, aunque querría ir más allá pero no tiene más competencias.
Ha criticado que el Tribunal Constitucional (TC) anulara artículos de la ley catalana de emergencia habitacional y pobreza energética, y ha dicho que el Ayuntamiento no se puede "quedar de brazos cruzados", por lo que impulsan medidas como esta tasa, que tiene total cobertura jurídica, afirma.
El gerente de Presidencia y Economía, ha explicado que el procedimiento puede acabar en sanción o no, pero que la tasa se cobrará en cualquier caso, excepto si el expediente se abre cuando no correspondería.
El precio de la vivienda subió un 3,6 % de media en el año 2015, su mayor aumento desde el año 2007, antes de que empezara la crisis financiera.
Por otra parte, tanto con arreglo a la normativa estatal como con arreglo a la vigente en el Territorio Histórico de Guipúzcoa, la vivienda que se transmite queda afecta al pago de la totalidad de los recibos del I.B.I.
Un piso orientado al norte, en cambio, se agradecerá en verano.
Te vas a dejar el sueldo en empresas de seguridad Una buena terraza en un edificio urbano, que normalmente suele estar adosado a otros que también tienen sus áticos con terraza, es una autopista para cacos.
Las casas de calidad inferior suelen tener un PER más bajo.
Posteriormente se realizarán las obras correspondientes a los edificios.
Al igual que en el periodismo existe la máxima de las seis W (letra con la que comienzan en inglés las preguntas quién, qué, dónde, cuándo, por qué y cómo ), como las incógnitas a despejar en una noticia; en el mercado de la vivienda podría aplicarse la misma regla, a la que sumar otras dos W, para adelantar cuál será su futuro: ¿por qué comprar o no?, ¿qué producto adquirir?, ¿dónde?, ¿cuál será el mejor momento?, ¿cómo?, ¿a quién? y ¿a qué precio? Y, quizá lo más importante, ¿quién podrá comprar? Los expertos independientes, director del Máster Inmobiliario de la Universidad de Málaga (UB), y el consultor desgranan cómo será el mercado durante el año que acaba de empezar.
este piso no lo vale.
La Encuesta sobre Préstamos Bancarios publicada por el Banco de España en enero de 2016 muestra que los bancos detectan un aumento de la demanda, no se prevé un endurecimiento en los criterios de aprobación de préstamos y más de un 20% de las entidades tienen la intención de destinar los fondos obtenidos en las LTROs a créditos de vivienda.
Rentabilidad frente a inversiones alternativas.
La rentabilidad bruta por alquiler de la vivienda destaca positivamente si se compara con otras alternativas de inversión que están ofreciendo rentabilidades cercanas a 0% como los depósitos o la renta fija a largo plazo.
Y nos vienen diciendo que es «imposible» demostramos que estamos bien informados, explicamos que nos hemos asesorado y que sabemos que, en otros casos, esta misma entidad ha hecho daciones.
Y los que estén alquilados quizás comiencen a pensarse la compra.
Tinsa apunta en su último informe un incremento interanual de los precios de la vivienda del 1%, el primero No es para echar las campanas al vuelo.
Con todo, se mantiene la senda de recuperación -aunque todavía muy por debajo de las cifras previas a la crisis-, al pasar el número de compraventas de una media de 25.505 al mes en 2013 y 30.783 en 2014 a las 32.541 hasta noviembre del año 2015.
El precio promedio por m2 de las viviendas vendidas fue de 1.219 € lo que supone un leve retroceso interanual del 1,1% tras dos meses de ascenso Por tipo de vivienda, la venta de pisos cifró un aumento del 6,2% interanual, más que doblando el de octubre, pero reflejando un incremento menor en la serie desestacionalizada (2,9%), la mitad que en el mes precedente.
Respecto a la venta de viviendas unifamiliares, ésta mostró un crecimiento del 2,6%.
Ligera caída de precios También los precios han sufrido un pequeño 'tropezón'.
A partir del momento de la inscripción de esta Escritura en el Registro de la Propiedad (previa liquidación de los impuestos correspondientes), el contrato no sólo afectará al comprador y al vendedor sino también a terceros.
Así que traigamos a expertos que nos den una idea de qué se puede hacer.
Por el contrario, el representante de Re/Max confirma que en los cinturones de las mismas ciudades se tardará en construir, ya que “es justo en estas áreas donde se encuentra la mayor sobreoferta y las mayores concentraciones de paro”.
Cambios en el tipo de vivienda demandada La recuperación del mercado inmobiliario en el último año ha traído consigo un cambio en la tipología de vivienda que demandan los clientes.
En estos casos, el vendedor tendrá una lógica resistencia a aceptar grandes rebajas.
No desista.
Inmuebles deportivos: estadios, campos de golf, polideportivos, etc.
Cada tipo con su método de valoración específico según la orden ministerial ECO/805/2003 y congruentes.
¿Para quién? Particulares, Abogados, Procuradores, Notarios, Registros, inversores, financieras, aseguradoras, organismos públicos, auditores, asesorías, gestorías, corredores de fincas.
El fin de las ayudas fiscales para la compra de vivienda y el aumento del IVA del 4% al 10%, que grava la adquisición de inmuebles nuevos, ha aumentado las dificultades a la hora de comprar un piso.
Puedes consultar información al respecto en los siguientes enlaces: Información sobre el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados Descarga de Programas de Ayuda: Transmisiones Patrimoniales Ten en cuenta que, en un principio, la llamada plusvalía (el impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana), debe ser abonada por el vendedor.
Existen diferentes tipos de impuestos que puedes tener que pagar dependiendo de las características de la vivienda.
MonedasMonedas de euro.
Primera transmisión Si se trata de la primera transmisión (viviendas de nueva construcción) hay que pagar el Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA).
La bajada también fue superior al 3% en las provincias de Córdoba, Pontevedra, Palencia, Burgos y Zaragoza.
El mayor ajuste acumulado desde 2007 al cierre del primer trimestre se encuentra en las provincias de Toledo (-55,1%), Zaragoza (-54,3%) y Guadalajara (-54,1%).
Además, todos los gastos de escrituración, registro y establecimiento de hipoteca de los que hablamos en el punto #1 también corren de tu cuenta.
El Grupo i señala en su estudio que los suelos más caros y deseados son los de los nuevos barrios.
Añadió además que "por lo que vemos en los mercados y en los precios, comprar una vivienda como inversión no es una idea descabellada" ya que "en los próximos 3-4 años veremos cómo valdrá más".
El efecto de la reforma financiera será directo: habrá fusiones y rebajas de activos inmobiliarios que tendrán que ajustarse al valor de mercado para provisionar los 52.000 millones exigidos por el Gobierno.
"Plato del día: de primero, lentejas estofadas; de segundo, huevos rotos con patatas, postre y bebida incluidos.
QUIERO ABANDONAR: prefiere perder el piso y entrar en una negociación con el banco antes de llegar a la ejecución.
Como 616,38€ es menor que los 2.000€ que tenía disponibles en la línea de crédito, se los da, y simplemente se aumenta el capital pendiente.
Todo este proceso puede tardar entre 3 y 6 meses, hasta la aceptación de la dación o el traslado del expediente denegado al centro de litigios para su ejecución hasta el deshaucio, durante los cuales se seguirán acumulando los intereses de demora, comisiones por impago y gastos judiciales de prelitigio, que pueden suponer un incremento de la deuda pendiente de un 30%.
Muchas veces con muy poco esfuerzo podemos parar un procedimiento de ejecución hipotecaria antes de la subasta.¡¡¡¡ SIEMPRE ANTES DE LA SUBASTA!!!!.
Eso sí, los porcentajes nada tendrán con los registrados en pleno boom puesto que, como llevan semanas insistiendo los expertos, todavía no se dan las condiciones necesarias para ello.
Esta iniciativa tenía el respaldo de más de 1,4 millones de firmas y se había presentado al Congreso en noviembre de 2011.
Aquí puedes ampliar información al respecto.
El caso de las familias con varias viviendas Existen dos casos particulares que suele suscitar dudas: el de las parejas recién casadas con dos viviendas y el de las familias donde uno de los miembros reside en otro domicilio.
En el primero de los supuestos hablamos de parejas que han contraído matrimonio y ambas cuentan con su propia vivienda habitual.
Si no cuenta con tales servicios ni se encuentra funcionalmente integrada en la trama urbana, debe valorarse como suelo rural.
Puede que esta línea jurisprudencial se consolide sin más en el futuro.
Según la tasadora, el precio de la vivienda nueva en las capitales de provincia y ciudades de más de 25.000 habitantes de España ha registrado un aumento del 1,8% en el primer semestre, en comparación con el mismo periodo del año pasado, y en los últimos 12 meses ha subido el 1,4%.
Los pisos que los constructores les han entregado como pago por sus deudas, y que eran el único límite de la responsabilidad de esas empresas, se los encasquetan a los pequeños compradores.
Se trata de viviendas situadas en la tercera o cuarta altura de un edificio que carece de ascensor y que necesitan reformas.
Pero que sea, entre otros muchos aspectos, interior, situado en pisos bajos y no muy moderno en su construcción puede hacer que el desembolso para su adquisición no sea tan elevado.
Además, dependiendo del tiempo que tengas la vivienda este impuesto puede ser “un gran palo” y por eso te recomiendo que te informes de cuanto tendrás que pagar antes de cerrar la venta para tenerlo en cuenta o incluirlo en el precio de venta.
Quien debe pagar la Plusvalía Por ley, el obligado al pago es siempre el vendedor.
Cuando éste llama de nuevo al vendedor conseguirá una rebaja del precio gracias a la inseguridad que han creado sus cómplicas en el vendedor, que aceptará ese precio temiendo encontrar peores ofertas más adelantes.
Palabras con imán.
En los puestos de cabeza figuran también el País Vasco, donde el precio medio del metro es de 2.077 euros; Málaga, comunidad en la que alcanza los 1.752 euros, y Baleares, con un coste de 1.657 euros.
Puntualiza, eso sí, que habla de precios establecidos por agencias.
La carencia de hipoteca consiste en dejar de de pagar parte de la cuota o la cuota completa durante un tiempo.
Revisa los acabados, la pintura y comprueba que todo se ajusta a lo previsto "Es fundamental que sepamos a quién vamos a comprar la casa, tener referencias, en qué promociones ha trabajado", explican desde Neinor Homes.
Si se presta 4.000 euros a una persona y a cambio se obtiene una vivienda de 150.000 parece un negocio redondo.
Según un reciente estudio realizado un piso tipo de 80 m² situado en la costa tendría un precio de venta de 173.438 euros.
La hacienda de cada ccaa cuenta con unas tablas de precios mínimos y sobre ellas calculan el itp mínimo que tiene que pagar una persona cuando compra una casa Respecto al itp en algunas ccaa hay bonificaciones para familias numerosas.
Todos los pisos de particulares a la venta rondan los 90.000 euros.
Ningún municipio se atrevería con empresas tan fuertes.
“Ah, muy bien, ¿tiene usted trabajo?”.
Sobre todo cuando el cliente ha comprado “caro”, o sus condiciones de hipoteca no son las adecuadas y no quieren perder un solo dólar por su equivocación.
Para que no se dispare el precio de la vivienda, se necesita potenciar la pública.
Tras más de quince años de estudio, una inmobiliaria de Málaga se ha convertido en la fuente de datos de referencia para numerosos equipos de análisis de entidades bancarias y financieras, así como instituciones públicas.
Para la realización del índice de precios inmobiliarios de una inmobiliaria de Málaga se han analizado 336.557 anuncios que están o han estado anunciados en su base de datos entre el 24 de marzo y el 24 de junio Para asegurar la exactitud de los datos se han eliminado de la muestra aquellos inmuebles cuyos precios estaban fuera de mercado, además de las viviendas unifamiliares porque su presencia desvirtuaba el precio en algunas zonas.
Por ejemplo: limpieza, mantenimiento ascensor, seguros, etc.
Gastos extraordinarios: Son gastos no periódicos cuyo importe excede de la cantidad prevista en los presupuestos para gastos y reparaciones comunes.
En los tres se produjeron el año pasado aumentos de precios por encima del 10%.
Hace unos días que el ojo izquierdo le parpadea involuntariamente.
Y lo contrapone con Villaverde, donde, como apunta, "pese a contar con pisos más baratos, desde 20.000 euros, y con una rentabilidad mayor a priori, no se arrienda bien y los potenciales arrendatarios tienen menos posibilidades económicas, por lo que los inversores están más expuestos a impagos".
¿Y qué han hecho nuestros políticos? Pues prácticamente nada, dos pomposos planes de vivienda, que fueron un fracaso, y poco más'.
'Afortunadamente para los políticos, vivo en un país en el que los jóvenes sólo se indignan y manifiestan por cosas tan peregrinas como el descenso de la categoría de su equipo favorito, o cosas tan abstractas como la 'antiglobalización'.
Este impuesto es compatible con el gravamen del IVA, y en consecuencia todas aquellas operaciones sujetas a IVA que se formalicen en documento notarial quedarán sujetas al mismo tanto por la cuota fija como por la variable.Sin embargo, este impuesto es incompatible con el ITP, motivo por el cual las operaciones sujetas a ITP que se formalicen en documento notarial sólo quedarán sujetas a AJD en su cuota fija.
Impuesto sobre el Incremento de valor de los terrenos de naturaleza urbana (Plusvalía municipal) Grava el aumento de valor de los terrenos urbanos experimentado durante los años en que el vendedor ha sido propietario de la vivienda o de la finca urbana de que se trate, hasta un máximo de veinte años, transcurridos los cuales desaparece la obligación de pagar el impuesto.
La sentencia de esta Sala de 7 de junio de 2011 -EDJ 2011/118977-, ha declarado «Reiteramos como doctrina jurisprudencial que las exenciones genéricas de gastos que afectan a los locales contenidas en las cláusulas estatutarias, con apoyo en el no uso del servicio, comprenden tanto los gastos ordinarios como los extraordinarios.» La Audiencia Provincial funda su decisión de obligar a los propietarios a cuyo favor existe una exención en la participación de los gastos de ascensor por su no utilización, en la consideración de que las obras de adaptación del servicio son gastos extraordinarios, y por lo tanto no incluidos en la genérica exención contemplada en los estatutos de la comunidad de propietarios.
La solución es sencilla: encargar a un familiar o vecino que los recoja con regularidad para transmitir una imagen de actividad, como en cualquier otra época del año.
En cambio el Gobierno destaca que sí incluye la suspensión durante dos años de los desahucios en los que los afectados cumplan unas condiciones de especial vulnerabilidad.
En algunos casos, como Barclays o ING, se trata de entidades extranjeras que no cuentan con una amplia cartera de viviendas en España.
¿Qué harías? ¿Te morirías de hambre, o encontrarías la manera de buscarte la vida? Aceptar la premisa de que no te puedes ir porque no tienes suficiente dinero equivale a aceptar que estás indefenso si te pasa algo así.
La duda que surge cuando se realiza dicha amortización es: ¿reduzco el plazo o la cuota de la hipoteca? Reducir cuota o plazo no tiene las mismas consecuenciasResponderemos a esta pregunta con un caso práctico.
Recuerde que siempre debe saber si la solución le puede representar pagos inasumibles a Hacienda.
No obstante, como apunta la abogada de Medina Cuadros Abogados, lo normal “es que el inquilino reciba las notificaciones y requerimientos en la vivienda alquilada, puesto que el domicilio señalado a efectos de notificaciones suele ser el del inmueble hipotecado”.
Al adquirir la vivienda, si el vendedor no está al corriente del pago, la entidad bancaria puede proceder al embargo de la misma independientemente de que ésta haya cambiado de titular.
Asegúrese también de que la vivienda no esté arrendada porque la ley otorga a determinados inquilinos un derecho de adquisición preferente en los casos en los que el propietario desee venderla a un tercero.
Tenga en cuenta que el contrato de arrendamiento puede ser privado o figurar en escritura pública sin que en el primero de los casos conste inscrito en el Registro de la Propiedad, por lo que resulta conveniente hacer constar en el contrato de compraventa que la vivienda se encuentra libre de inquilinos.
Solicite al Presidente o Administrador de la Comunidad de Propietarios a la que pertenece el inmueble información sobre si el propietario está o no al corriente del pago de las cuotas de comunidad y lo que, en su caso, adeuda, ya que quien adquiera la propiedad deberá pagar esas cuotas pendientes con el límite máximo de una anualidad.
Por otra parte, en cuanto a los precios de la vivienda, se espera que el avance continúe, apoyándose en el aumento de la demanda y en la paulatina reducción de la oferta.
Pensar que esto es correcto, significa que, a tipos de interés cero, el valor de un capital actualizado es infinito, algo que es una contradicción en sí mismo.
Los bancos realizan un trueque fantástico.
Cuando pidas la renovación al quinto año, te la denegarán.
Mas otros impuestos.
No confundas valor de tasación con valor de escritura.
Los bancos tasaban al alza (antes de la crisis) y se escrituraba a la baja.
Yo trabaje en una inmobiliaria y nunca escrituraron una casa por el valor real de la venta siempre era por debajo.
La vivienda la puedes rebajar, pero el comprador tenga que pagar el iva de la diferencia con el valor de referencia.
Lo gracioso es que al vendedor si lo hace, le calzan un 30% creo, por impuesto de donaciones (se considera que donas la diferencia, salvo que la casa provenga de una subasta, que es la única forma de bajar el valor y ya ves) El resultados es que el comprador debe pagar un impuesto de Transmisiones como si su vivienda costase un 40 % más de lo escriturado según el precio de venta".
Por su parte, el delegado de Sevilla de la Apei,, explica que en la capital andaluza "es necesaria una revisión", pues todas las operaciones de compraventa realizadas últimamente "tienen una complementaria" pues "aplican los precios de compra pero no el de venta".
Las ayudas varían también en función de los ingresos.
Ya tengo mi casa Para habitar tu hogar...
Vivienda nueva En el que caso de que hayas adquirido una vivienda de nueva construcción, para que sea habitable tendrás que dar de alta los servicios necesarios: agua, gas, electricidad, teléfono...
Además necesitarás la licencia de primera ocupación y cédula de habitabilidad, que la proporcionará el promotor, directamente o a través del intermediario con el que hayas contado para realizar la compra.
Este trámite, imprescindible si quieres que el piso figure a tu nombre, puede tener un coste aproximado de unos 300 o 400 euros.
Esto supondrá que el comprador deberá tener mucho cuidado en relación a los plazos cuando solicite la devolución de las cantidades anticipadas, ya que si han transcurrido dos años desde la fecha de comienzo de las obras o de entrega pactada, verá como la garantía está ya caducada, y no podrá exigir el reembolso al avalista.
Cuando la vivienda subía, prácticamente nadie rescindía su contrato de compraventa de una vivienda.
Una capa blanca deja brillar mucho más la casa, refleja la luz natural y es como una limpieza a fondo.
Así los recibos a pagar son más altos en la fase inicial del préstamo y más bajos al final.
cuota con progresión geométrica: en este tipo de hipoteca, el componente de capital de la cuota (es decir, lo que no son intereses) varía en progresión geométrica ascendente, según la razón fijada en el contrato de la hipoteca.
Precios medios de pisos de bancos y de particulares Tras el análisis efectuado, se revela que los pisos pertenecientes a particulares pueden llegar a ser un 56% más baratos que los que comercializa la banca.
Si no quiere investigar mucho y sólo quiere beneficiarse de la revalorización media de la bolsa a largo plazo, periodifique sus compras para replicar bien las tendencias.
Y, sobre todo, sepa lo que compra y sepa lo que tiene.
A mí como ciudadana me indigna, yo estoy viendo el telediario y me indigno.
En 2009, lashipotecas burbuja solamente representaban el 0,3% del total de hipotecas pendientes de pago.
Por el tono que me puso la cogí al instante.
Sobre los 3.000 euros, son para mandar la oferta a Málaga a Liberbank, se pagarian a Liberbank.
Este desfase anima a los alcaldes a desarrollar "un urbanismo intensivo para obtener financiación".
Los investigadores se entrevistaron con los alcaldes de nueve de los 11 municipios analizados y con arquitectos, promotores, grupos políticos y cargos de instituciones provinciales y autonómicas.
En 2012, para poder comprar una vivienda eran necesarios 4,5 años de la renta salarial de una familia cuyo sustentador principal tenía un nivel de estudios medio.
Es importante saber que también están obligados a admitir la tasación que haya aportado el cliente, siempre y cuando sea certificada por un tasador homologado que cumpla las normas establecidas por la ley.
Las tasaciones hipotecarias online, no tienen ningún valor legal, simplemente pueden servir de factor orientativo, pero en ningún caso son válidas.
Factores que se tienen en cuenta para tasar un inmueble En los últimos años hemos podido observar como, según va fluctuando el mercado, el valor de un bien inmueble cambia mucho y además, lo hace en poco tiempo.
Si todos damos lo mismo, somos uno más del montón.
FORMACIÓN INMOBILIARIA DEL EQUIPO COMERCIAL ¿Cuáles fueron los cambios más importantes que te ha producido la utilización de un dossier en las captaciones? Con este dossier de captación, aparte de obtener mejores exclusivas y más vendibles, el cambio más importante que hemos notado es en la cantidad, hemos duplicado.
Prueba de ello, es que este año, nuestra comercial Elisa Calle, ha obtenido el doble premio de Afilia en Cantabria.
Ahora maticemos las diferentes condiciones que se puedan dar en el contrato.
A.
El gasto medio de un hogar es de 20.061 euros al año.
Mientras que a los chicos acceder a una vivienda libre les supondría destinar el 53,7% de sus sueldos, a ellas les costaría 9,4 puntos porcentuales más (el 63,1% de su salario), debido a que su sueldo medio es 2.000 euros anuales menor que el de los hombres, según el estudio.
El esfuerzo para acceder a una vivienda se calcula relacionando la capacidad económica de este colectivo y el pago de un préstamo hipotecario equivalente al 80% del precio de venta de la vivienda, a 25 años, al tipo de referencia del mercado hipotecario de cada trimestre.
No hay un formulario predefinido.
Cuánto me puedo gastar y de cuánto dinero dispongo.
Realizar unas 2.778 tasaciones de inmuebles al día.
Dice Luis Corral que ello ocurre en las mejores ubicaciones de las grandes ciudades.
Por ello, pedía favorecer las VPO en alquiler frente a la venta y determinar además una renta de alquiler más asequible.
Las dos cosas.
Suarez recordó que las exigencias de Basilea III y los intereses en negativo penalizan el negocio bancario, ya que llevan a una falta de rentabilidad, por lo que "el crédito no fluirá lo suficientemente rápido, si se tiene en cuenta el elevado endeudamiento global", concluyó.
De momento.( Julio 2002 ) EL PRECIO DE LA VIVIENDA SUBIÓ UN 15% EN LOS ÚLTIMOS 12 MESES La vivienda registró un importante aumento de precio en los últimos 12 meses, con subidas superiores al 15% tanto en vivienda libre nueva como usada.
y vendiendo eh?..
Por el contrario, las menores subidas se registraron en Soria, con el 3%; seguida de Huesca, Ávila y A Coruña, con un crecimiento del 4%, respectivamente.
Por comunidades autónomas, destaca el aumento de Málaga con un 25%, seguida de Murcia, con el 21%; Andalucía, con el 19%, y Baleares, con el 18%.
Por consiguiente, si descontamos que en los próximos años la renta media del hogar no superará la inflación, determinamos que en un escenario neutral del coste de financiación , esto es un Euribor del 5,3 por ciento mas un diferencial del 0,5 por ciento en 2008, la caída de precios debería situarse en torno a un 30 por ciento.
Muchos viven en una casa que vale más de lo que la tienen hipotecada… (hipotecas underwater) Más de 580.000 españoles están atrapados en hipotecas que valen más que sus casas Más de 580.000 españoles se encuentran atrapados en viviendas que valen menos que sus hipotecas.
Este periódico intentó ayer ponerse en contacto con los responsables de la compañía para conocer su versión de los hechos y saber si recurrirán la resolución, pero no obtuvo ningún resultado.
Según ha podido saber este periódico, el desarrollo de la zona de Rosales del Canal (en los suelos de la fallida PSV) se llevó a cabo a través de un convenio firmado entre la DGA y promotores de la ciudad, a los que ya se obligó en su día a poner un aval por lo ajustado de las cifras que aportaron.
Así, los límites de ingresos por familia no pueden superar el importe de 5,5 veces el salario mínimo interprofesional salvo que, por la Comunidad Autónoma se fijen otros límites inferiores a esta cifra.
La razón no reside, evidentemente, en la cuantía de sus pensiones, sino en la renta inducida que podrían obtener de la venta de sus propiedades inmobiliarias en caso de necesidad.
Mientras que en 2014, solo un 25% de los propietarios conseguía vender sus casas, el año pasado este porcentaje se incrementó, y 1 de cada 3 consiguió cerrar una operación de compraventa por su vivienda.
De hecho, a pesar de que la demanda y las posibilidades de acceder a una vivienda se redujeron de forma dramática durante la recesión, "el porcentaje de viviendas en régimen de alquiler continúa siendo reducido y ha aumentado de forma escasa (21% actual frente a 17,2% en 2011)", explica el documento.
Hay que recordar que la proporción de casas que se encuentran en régimen de propiedad y uso en España (78,8%) es el más elevado de los países de nuestro entorno y sensiblemente superior al promedio de la zona euro (67,7%).
En cuanto al precio, aunque durante la crisis ha sufrido una caída acumulada del 32%, según el informe del mercado inmobiliario realizado por la consultora RR Acuña y Asociados, ahora se ha producido una inflexión en el mercado, e incluso algunas fuentes, como el INE y el Ministerio de Fomento, hablan de pequeñas subidas.
Y las compraventas crecerán entre el 5% y el 10%.
Durante la década siguiente, se labró una reputación de fiscal honesto y tenaz, consiguiendo el cierre de más de 100 “bucket shops” unas salas de bolsa ilegales donde se realizaban apuestas sobre la subida y caída de precios de acciones y futuros, correspondientes a productos básicos, fuera del mercado regulado.
Montoro expone las difíciles pautas que deben cumplir ahora los particulares en determinadas regiones: «En Málaga se obliga a tener un teléfono de atención 24 horas y a alguien que se haga responsable por si algo falla en la casa, desde el aire acondicionado hasta el agua».
Cada día aparecen más y mejores ofertas de créditos hipotecarios y cada día más personas se apresuran a endeudarse para comprar un inmueble que en tres meses valdrá un 5% más.
Si la diferencia entre el valor determinado por el perito de la Administración y la tasación practicada por el perito designado por el obligado tributario, considerada en valores absolutos, es igual o inferior a 120.000 euros y al 10 por ciento de dicha tasación, esta última servirá de base para la liquidación.
Si el director asegura que no está en sus manos, hay que pedirle que lo tramite a la central pero acompañándolo de una recomendación suya: esto seguro que lo puede hacer.
Es decir, si necesitamos desinvertir una parte de nuestro patrimonio por cualquier urgencia, tendremos más opciones de evitar malvender por necesidad aquellos de nuestros activos que en dicho momento estén infravalorados por el mercado.
Sin embargo, nos topamos con frecuencia con versiones encontradas como la del multimillonario magnate del acero Andrew Carnegie, que recomendaba, para hacerse rico, "poner todos los huevos en la misma cesta y luego vigilarla día y noche".
Atendiendo a esta argumentación, a mi juicio, la tributación del reintegro debe realizarse como pérdida patrimonial y no a través de la rectificación de la autoliquidación del ejercicio en el que se declaró el incremento de patrimonio que supuso la percepción de la RBE.
Con la modificación normativa de julio, el ejecutante (banco) no podrá adjudicarse en ningún caso el bien por menos del 60%.
Por el momento, pocos se atreven a vaticinar cuál sería el suelo negativo del índice hipotecario.
Tratar de cambiar lo que no se puede es tan absurdo como aceptar lo que podríamos cambiar (tuitea esto).
Con empleo y piso, entre sus amigos, es un privilegiado, una idea que él rechaza porque, insiste, "mientras otros han disfrutado de su juventud como estudiantes, yo la he pasado trabajando ocho horas diarias cinco días y medio a la semana".
Ese mismo padre, privado hasta entonces del uso, puede, si no se ha hecho antes, pedir desde ya la liquidación total de los gananciales o la disolución de la comunidad sobre los bienes comunes, sin que el derecho de uso preexistente entorpezca la efectividad de dicha acción.
el banco solo presta para recuperar
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