jueves, 17 de abril de 2014

Hacer ofertas para poder comprarse un piso

las viviendas que no se venden
El banquero responde que ahora no pasa nada, que su cuota a 30 años se reduce a tan sólo 662 €, que pagará más cómodamente.

Él, en unos años, también espera hacer lo mismo, vender y mudarse a un gran adosado en un barrio nuevo.

La gente no es tonta y hay otros muchos países en los que se vive tan bien como en nuestro país.

Y una acción también tiene costes por mantenerlas y por venderlas… y aun así los metemos.

Aquí os pongo un ejemplo claro de los gastos que produce una casa a lo largo de 30 años (está en inglés pero creo que queda claro): Esto quiere decir que, si vendes la casa por menos de 1.073.000$, habrás perdido dinero.

Nuestra defensa es ir a pecho descubierto, todos unidos y cogidos de la mano, ahí no pueden contigo.

Imagine un ciudadano que pierda su empleo y se vea obligado a vender su casa, comprada antes de 1995, para pasar al alquiler: además del despido deberá afrontar una factura fiscal enorme», Los gastos derivados de la compraventa que son a cargo del vendedor son los siguientes:- Plusvalía municipal, que hay que liquidar en el Ayuntamiento correspondiente.

“Llevamos más de un siglo en este negocio y sabemos que los ciclos pasan y que los precios volverán a subir”, sentencia el presidente de la entidad.

Así, por ejemplo, resultaría de gran importancia y utilidad suspender o eliminar el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, con el fin de reactivar las ventas.

El precio de la vivienda creció un 4% en el segundo trimestre del año, lo que supone el mayor incremento desde el cuarto trimestre de 2007 y permite encadenar cinco trimestres consecutivo al alza, según los datos publicados hoy por el INE.

Pero, cuando se trata de una donación o herencia, pago debe hacerlo el adquirente (no se paga el impuesto en los casos de liquidación de gananciales de la sociedad conyugal ni en el caso de extinción de condominio sobre un bien).

En el transcurso de sus investigaciones detectan al menos trece casos de estafa similar a la denunciada en Utrera, cuyas víctimas, repartidas por todo el territorio nacional, una vez alertadas por los agentes, denuncian los hechos.

Licencia de Primera Ocupación.

Es decir, hay poquísimos chollos, y cuando estos aparecen, “vuelan” del mercado y además son sólo accesibles a compradores “escogidos” y con muy buen músculo financiero, que aunque parezca raro por la situación en la que nos encontramos, “haberlos haylos”!!! Somos dos hermanas que hemos heredado un piso de nuestros padres fallecidos, habiendo hecho ya la aceptación de la herencia ante notario y liquidado el impuesto de sucesiones, que resultó exento.

Pero en el caso de tenerla, puede estar el 0,25% y el 1%.

Mi opinión es que, en el 99% de los casos, si eres menor de 40 años no tiene sentido comprar.

En este caso es el vendedor el que tiene la obligación de tramitar las citadas cancelaciones, con anterioridad a la venta.

Situación Urbanística.

psss en una casa tan chica casi no hay espacio de que se acumule, así probablemente lo quites de las distintas estanterías una o dos veces al año....

Sería una de las excepciones.

La otra vía, tal y como explica este especialista, "ocurre cuando el cliente decide cambiar a otro banco que le ofrece unas mejores condiciones para terminar de pagar su préstamo y en esos casos sí le reclaman una tasación actualizada de su hogar".

Para fijar la cuota de participación se toma como base la superficie útil del piso o local en relación al total del inmueble, su situación y emplazamiento, así como el uso que se presume que va a tener de los elementos comunes.

3 de la Ley 57/68 introduce en los contratos sujetos a su régimen, compensando el derecho del vendedor a resolver el contrato por un solo impago del comprador ( Como siempre, no hay verdades absolutas, sino que el momento de realizar una inversión (el famoso timing anglosajón) y la situación personal de cada uno marca la diferencia Sin embargo, durante estos años el mercado inmobiliario ha vivido sustentado e inflado por grandes dogmas de fe, que a la larga han hecho mucho daño.

¿Cómo se determina la Cuota de Participación? Por el propietario único del edificio al iniciar su venta por pisos, por acuerdo de todos los propietarios existentes, por laudo o por resolución judicial.

Para obtener el valor de la Cuota de Participación utilizaremos una fórmula muy sencilla: 1 La suma de todos los coeficientes debe dar como resultado la unidad.

¿Se puede cambiar la Cuota de Participación? Sí, por acuerdo unánime de todos los propietarios.

Ahora el notario debe otorgar la escritura pública de compra-venta, es decir, certificar el cambio de propiedad.

Desconocen que lugares como Hong Kong o Singapur ya no son paraísos fiscales.

Cuando llegue al convencimiento que los bancos se apropiaban de las viviendas de los deudores y los echaban de mala manera a la calle con el respaldo de nuestra señora Justicia y si hacia falta con la intervención de la policía local, me propuse constituir una asociación para erradicar el lucro de este penoso asunto.

El coste del registro de la propiedad, no es que este obligado a asumirlos el comprador, lo que ocurre es que al vendedor le daria igual, total ya no es suya la vivienda que se vende, por eso a quien le interesa asumir ese coste de registro es al comprador.

El coste de notaria (escrituras) se realiza de acuerdo a los pactos entre las partes, se pueden pagar a medias, en proporciones (60-40 %) o como ambos acuerden, aunque lo habitual es que los asuma el comprador.

Pero no todas las voces coinciden en esa apreciación.

Por tipo de vivienda, se observa de nuevo una recuperación de la vivienda nueva (con un avance del 1,3%) y un estancamiento de la segunda mano, que registra una pequeña caída del 0,3% en la recta final “la normalización de los precios con la que se ha cerrado el año unida al incremento en el número de compraventas parece hacer incontestable el hecho de que el mercado inmobiliario ha salido de la crisis.

El comercial suele saber los precios que aceptaría el comercializador, siendo el precio mínimo aceptable el precio suelo y suele estar fijado para cada inmueble.

Con un desembolso pequeño ahora eres acreedor del 100% de la plusvalía futura… Incluso si es la primera vivienda, también puede ser una buena opción sobre plano, especialmente si no se tienen los ahorros suficientes.

Y en caso de tener ahorros, es un buen momento para comprar vivienda ya construida ante las buenas condiciones de financiación y precios bajos.

En opinión de la directora comercial la tipología del inmueble a adquirir dependería, por supuesto, de las circunstancias personales y de la capacidad adquisitiva del que quiere comprar.

Respecto a la venta de viviendas unifamiliares, ésta mostró un fuerte crecimiento del 22,6%.

Sube el precio de los unifamiliares y baja el de los pisos El tímido encarecimiento del precio metro cuadrado de las viviendas se debe al aumento del precio por metro cuadrado de las viviendas unifamiliares (3,8% interanual), ya que los pisos vieron cómo su precio se redujo un 0,2% interanual.

Dentro de los pisos, el precio del m2 de los de segunda mano se situó en los 1.350 € (0,6% interanual) y el de los pisos nuevos de 1.619 € (0,3% interanual).

Se firman más hipotecas (35%) por más dinero (2%) Si se compran más pisos, se deberán firmar más hipotecas y, por supuesto, febrero también ha registrado un incremento en la concesión de préstamos para la adquisición de una vivienda (34,7% interanual).

Existen otros condicionantes de carácter emocional que son decisivos y cada comprador tiene sus propias circunstancias”.

La paciencia es una virtud.

En el Registro encontraremos una sola inscripción referida a la vivienda y a la plaza de garaje.

La otra opción es que sea una finca registral independiente y cuya compra, por tanto,debe hacerse por separado.

Pinchar la burbuja inmobiliaria significa que los precios de la vivienda bajen y quien tenga que perder que pierda.

Y yo me pregunto, ¿qué pasa en los casos en que la ponencia de valores está caducada y por tanto el valor catastral fuera de ley? Esta es una pregunta muy habitual de nuestros clientes, preocupados por el precio actual que el mercado admite.

De haber algún préstamo, la institución que lo otorga encarga el avalúo y lo descuenta de los denominados gastos operacionales que cobra al interesado.

De otro modo, las tasaciones que pide un particular para poner en venta su propiedad tienen un costo que va en directa relación con el precio en que se avalúa el bien.

Sigue aumentando la concesión de hipotecas Por el contrario, donde sí se observa un cambio más significativo es en el acceso al crédito hipotecario por parte de las familias que quieren comprar una vivienda.

Nosotros lo vendemos por 110.000 € y lo tendrían que escriturar un 20% por encima.

El número de compraventas de viviendas registró un aumento del 11,4 % en mayo en relación al mismo mes de 2015, hasta las 38.674 operaciones.

Por delante de Málaga se situarían en este segundo escenario Málaga (que demandaría cada año más de 44.000) y Málaga (que necesitaría anualmente más de 26.000).

Hace dos años el 90% tenía que rebajarlo una media del 27%, pero el año pasado esta cifra se redujo al 82%, que tuvo que bajar su precio pero bastante menos que el año anterior: un 14%.

Vuelve el debate", también en el Diario El Mundo (pinche aquí para verlo).

Este enorme interés de los medios de comunicación, fundamentalmente prensa escrita, por esta cuestión, nos hace preguntarnos si lo que se estará pretendiendo por los mismos no será crear opinión y forzar así un cambio legislativo en nuestro país, cambio que sería drástico en todos los sentidos, tanto en cuanto a la cantidad de normas a las que afectaría, como en lo referente al cambio de las reglas del juego y las consecuencias que ello previsiblemente conllevaría, como una menor concesión de préstamos hipotecarios y un encarecimiento de los mismos.

Qué mejor que preguntarle a un especialista en asuntos hipotecarios.

Cuando hayas seleccionado la vivienda que deseas, la visita será clave, en pocos minutos tendrás que inspeccionar el inmueble e imaginarte viviendo en ella.

Evidentemente está el punto de la soberbia y de la vanidad.

Se trata del mayor incremento desde 199 'Los precios siguen aumentando rápidamente con subidas aceleradas principalmente en la vivienda usada', indicó Pérez Barrio.

Las causas de este 'sorprendente' crecimiento son la escasez de suelo y los bajos tipos de interés, que facilitan el acceso a una hipoteca.

¿Se puede desgravar el IVA de la casa? En términos generales los particulares no pueden desgravar el IVA sobre vivienda.

En el caso de las viviendas, el capital medio fue de 120.125 euros, contrayéndose un 4,9% interanual, y para el resto de inmuebles el préstamo promedió una cuantía de 188.813 euros, un 10,7% menos interanual.

Por su parte, el número de préstamos hipotecarios para la construcción creció un 45,3%% en abril, hasta los 539 créditos, con una cuantía media de 353.926 euros, un 15,5% más.

La duración del seguro no puede ser menor a la fecha de construcción y entrega de la vivienda.

Si se concede una prórroga para la entrega de la vivienda, se puede prorrogar el seguro por el promotor, debiendo informar al asegurado.

Si la construcción no llega a buen fin en el plazo, se debe requerir de modo fehaciente al promotor para la devolución de todas las cantidades y, si este no procede a su devolución en el plazo de 30 días, se podrá reclamar al asegurador.

Si la reclamación previa al promotor no es posible, se puede reclamar directamente al asegurador.

El asegurador debe indemnizar en el plazo de 30 días desde la reclamación.

No son indemnizables las cantidades de las que no se acredite su aportación por el asegurado.

El asegurador puede reclamar al promotor las cantidades satisfechas a los asegurados.

Si el asegurador ha satisfecho la indemnización, el promotor no podrá enajenar la vivienda sin haber resarcido previamente a la entidad aseguradora por la cantidad indemnizada.

Si no son ellos los que lo solicitan el quórum es dedoble mayoría Además, si el piso es un 1º, 2º o 3º, en realidad el esfuerzo de subir no será excesivo, y más aún si los que la adquieren son personas jóvenes y sin problemas de salud.

–Portero Contar con un servicio de portería para recoger basuras, limpiar el edificio, recoger paquetes postales o dar información sobre cualquier eventualidad resulta muy cómodo.

Otra de las claves reside en evitar las transacciones a través de las compañías de envíos de remesas.

Aunque tímida, en los entornos de un 4%-5% (en muchos casos coincide con los gastos de comercialización), la tendencia seguirá confirmándose en los próximos meses.

El repunte de los precios de la vivienda, con especial incidencia en aquellos inmuebles localizados en Málaga, Málaga, Cantabria, País Vasco y Baleares, es fruto de la normalización registrada en las transacciones inmobiliarias.

.- El 50 % del coste notarial de la 1ª Copia de la escritura de compra-venta.

Además, en caso de que no se puedan pagar las cuotas del préstamo hipotecario por carencia de trabajo u otros motivos, se extingue el contrato, de forma que el Patronato se queda con el piso y devuelve parte de la cantidad ya pagada.

Se entiende por “primera entrega” aquellas que se adquieren al promotor tras la construcción de la misma Si las viviendas han estado alquiladas tras la finalización de las obras y las compran las personas que han vivido en ellas también se considera "primera entrega", con lo que pagaría el IVA.

"Todos los vendedores tienen intereses muy diferentes a los del comprador, mientras que una agencia ofrece un servicio imparcial, viviendas a precios adecuados", afirma el franquiciado de una inmobiliaria de Málaga.

¿A qué precio? Hay varias teorías para dar con el precio mínimo a pagar.

Ambas Sentencias interpretaron la cláusula de la misma forma: lo que se le dispensa es de los gastos derivados de su uso, de su reparación y de su mantenimiento, pero no incluye los gastos de sustitución del ascensor.

La reinversión en vivienda habitual está exenta de tributar en la declaración de la renta.

Y luego es —también con sus sombras, evidentemente— el presidente de los EEUU al que más cosas le he aplaudido, de todo lo que yo había visto desde que tengo uso de consciencia, que probablemente sería Jimmy Carter, cuando era pequeña.

La combinación explosiva de unos tipos de interés bajos y unos precios al alza explica el fenómeno.

Hay muchas comunidades de propietarios que, en el recibo, incluyen gastos adicionales, como la factura por calefacción comunitaria y el agua, lo que puede suponer un gasto anual de comunidad de 900 euros.

El IBI (Impuesto de Bienes Inmuebles): Es el segundo recibo más importante en cuantía para los dueños de una casa y grava la titularidad de cualquier propiedad en manos de un particular.

En algunas ocasiones, el suelo es el mayor coste.

Se genera un enfrentamiento que no lleva a ninguna parte", añade.

Ponte en manos de una agencia inmobiliaria.

Hasta vuelven a escucharse cuñas radiofónicas publicitando viviendas en El Quiñón.

Asimismo, mientras que en Málaga la cifra se situaba en 4,9 años, en Málaga, era de 4.

Esta podría ser, sin duda, la manera más sencilla de ver hasta qué punto los precios actuales de la vivienda se encuentran desviados respecto al que debería ser su punto de equilibrio.

Desde HomeAway admiten que primero hay un cobro de «entre el 20% y el 50% del valor del alquiler para formalizar la reserva y el resto se liquida el primer día de la estancia».

Es así.

Lo que sí está claro es que no quieren negociar otro precio.

¿Cuánto hay de cierto en todo lo que dicen? A igual precio y similares dimensiones, es necesario valorar si un piso necesita una profunda reforma, si tiene o no tiene ascensor, si hay colegios, hospitales o farmacias cerca.

Con un mantenimiento periódico se evitan fuertes gastos que habría que desembolsar si, de repente, fuera necesario hacer reparaciones importantes.

señalan que cuanta más información se disponga mejor posición negociadora se tendrá.

"El comprador debe tener claro cuál es el precio que está dispuesto a pagar.

Pero aún así hizo la valoración y cobró por el trabajo.

La mayoría de estas situaciones se producen con las parcelas y terrenos, pero también con inmuebles urbanos.

La diferencia ha de marcarla el proyecto, la calidad del producto y los servicios y amenities de la promoción", dice Población.

Pero si el inquilino ya evitó el desahucio en una primera ocasion esto no es posible, es decir, el segundo desahucio es inevitable.

Los contratos privados obligan a las partes, por lo que es aconsejable que se asesore con un abogado desde el primer momento.

La conservación y edificación también da más valor.

De esta forma, el beneficio en este área supera en un 9,75% al obtenido por Vallehermoso entre enero y septiembre La tercera empresa por volumen de ganancias netas en el periodo analizado es Urbis, con un resultado neto de 67,27 millones de euros y un crecimiento del 20% frente a los 48,69 millones que la compañía participada por Banesto y Dragados ganó en los primeros nueve meses del pasado año.

El comprador debe tener claro cuál es el coste que está dispuesto a pagar.

LA VIVIENDA USADA SE ENCARECE EL 17,24% EN EL ÚLTIMO AÑO Según la sociedad Tasaciones Inmobiliarias (Tinsa), el precio de la vivienda usada se incrementó el 17,24% en los últimos 12 meses (junio de 2002 a junio de 2003), mientras que en la vivienda nueva aumentó el 15,27%.

Cualquier documento impreso que dispongamos para tal fin ( fotos de la finca, interiores, jardines, piscinas, etc) para animar la atención del cliente, bajo ningún modo debe distraer su atención a nuestros argumentos.

Como se ha explicado en el apartado anterior, cada vez más jueces son receptivos a estos argumentos.

actuar pronto te puede ahorrar muchos disgustos futuros.

La terminología jurídica debe ser usada con precisión y es sumamente importante conocer las implicaciones del acto jurídico que se está firmando, especialmente cuando se está haciendo una operación inmobiliaria, con un alto coste económico.

El alquiler con opción de compra es una modalidad que se plantean muchos propietarios y profesionales inmobiliarios para sacar al mercado sus viviendas.

Unas ayudas y desgravaciones que han permitido, entre otros factores, que los precios de este tipo de viviendas fueran mucho más asequibles que los de las no subvencionadas.

Conocer los motivos de venta del propietario puede ayudar a presionar el precio a la baja.

Esto se puede llevar a cabo mediante un contrato privado entre las partes.

En bares alejados del centro.

Así que, estimando un promedio de seguro de 283 euros, son unos 8.490 euros en tres décadas, a los que se deben sumar 10.500 euros en reparaciones durante ese tiempo.

Suma total hasta el momento: 488.015 euros.

Vinculaciones de la hipoteca.

Con esta información, el comprador dispondrá de un argumento muy valioso para negociar.

Por su parte, Mateo cree que lo mejor es hacerle una propuesta con un descuento del 20-25% respecto al precio de venta media de una casa similar a la que nos están ofreciendo.

Algunos de estos productos son prácticamente obligatorios para que el banco conceda el préstamo: la domiciliación de la nómina y el seguro de hogar.

Trabajamos más y dormimos menos que los alemanes, aunque no seamos tan productivos según su manera de definirlo.

De hecho, en 2013, una de cada cinco viviendas vendidas en España fueron adquiridas por extranjeros, un 27% más que un año antes.

Desde los máximos de 2007, sólo en la costa mediterránea los precios han descendido un 50%, por encima de la media general del 40% registrada en toda España, según estimaciones de la tasadora Tinsa.

Por lo tanto, es el propietario el que está obligado al pago de los gastos comunes, aunque el piso o local este alquilado y aunque se haya pactado en el contrato de arrendamiento que dichos gastos sean a cargo del inquilino.

Según dicho artículo, el criterio de reparto de los gastos que la Ley establece por defecto es la cuota de participación.

Además, fácilmente se pueden encontrar más artículos sobre este tema.

Pero sí queremos darte algunas pistas de cómo enfocar el proceso de venta de la casa heredada para que pueda venderse lo antes posible.

Un caso típico Presentamos un caso muy común: una familia con 3 hijos, de los cuales 2 hijos viven fuera y 1 vive cerca y todos ellos han heredado la casa familiar.

Debido a su mal estado, el propietario consiguió una rebaja del 10% e invirtió 1.000 euros por metro cuadrado en su reforma "Según entré por la puerta, a pesar de que la vivienda era bastante oscura por culpa de los muebles tan oscuros y viejos que tenía, la verdad es que vi que con una buena reforma podría conseguir la vivienda que estaba buscando.

Adicionalmente, en este punto del estallido de la burbuja inmobiliaria son los bancos quienes más están peleando para mantener la valoración actual de las viviendas.

En su opinión, no sería, por tanto, un mal momento para tomar posiciones compradoras en el mercado inmobiliario, en el que invertir actualmente parece implicar un riesgo moderado, sobre todo comparado con el de otras inversiones alternativas.

En la misma línea se expresa Luis Corral, consejero delegado de Foro Consultores: “Estamos ante un momento de compra.

Estos estándares solo son obligatorios para los miembros de la AEV, pero pueden ser adoptados por otras empresas no miembros.

Una tarea delicada y compleja; variables físicas, económicas y sociales inciden en el valor real y deben ser analizadas exhaustivamente por el tasador.

La tasación de propiedades es una actividad necesaria y fundamental para lograr con éxito variados propósitos, tales como las transferencias de dominio de un bien raíz, el otorgamiento de créditos, la tributación y la expropiación, entre otros.

Para el Distrito Municipal Centro del Ayuntamiento de Málaga, se aplica un tipo reducido del 4% siempre que se cumplan simultáneamente los siguientes requisitos: Superficie construida inferior a 90 m2.

Antigüedad mínima de 60 años.

Que vaya a constituir la vivienda habitual de los adquirentes durante al menos 4 años.

Que la vivienda no haya sido objeto de una rehabilitación en todo o en parte subvencionada con fondos públicos en los quince años inmediatamente anteriores al momento de la adquisición.

Otros impuestos Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana Conocido como el Impuesto Municipal sobre las Plusvalías.

Es casi imposible en ningún mercado hacerlo mal cuando la dinámica es positiva.

No obstante, Tinsa avisa de que hay mercados a diferentes velocidades.

Porque no tiene sentido.

Hablando de responsabilidad ciudadana, ¿qué opinas del argumento habitual de que el ciudadano de a pie tiene su parte de culpa en esto de la crisis económica, de la burbuja inmobiliaria, etc? El lobby ha trabajado de hecho como un monopolio que integraba la construcción residencial, turística y de las infraestructuras, la financiación de la banca que lo engrasaba todo, los grandes fondos inmobiliarios (al amparo de la LAU y el desahucio express) y el conjunto de Administraciones públicas que legislando a su favor llenaban sus arcas con el sobreprecio de la vivienda y la ausencia de un parque de vivienda pública.

Esto es recomendable aun sin contar con una financiación sobre todo al tratarse de viviendas de 2ª residencia, o viviendas en alquiler.

Dependiendo de la Comunidad Autónoma, los potenciales compradores solicitan descuentos que oscilan entre el 10% y el 30% del precio inicial de venta, si bien en determinadas zonas urbanas de grandes capitales el margen de descuento es prácticamente testimonial.

Acude al registro de la propiedad.

El juez puede establecer que los progenitores alternen su estancia en la vivienda –semanas, meses...–.

Si tu ciudad es ventosa y además tienes una vista despejada, serás víctima de los vendavales.

El crédito no es más que el alquiler de un dinero: si de pagar 100 euros por intereses se pasa a pagar 30, más personas puede alquiler ese bien (el dinero) con el que comprar otros.

Según las últimas estadísticas del Ministerio de Fomento que se refieren al tercer trimestre de 2012, el metro cuadrado en España está a un coste medio de 168,4 euros.

Los primeros ajustes han venido de la mano del Gobierno reduciendo los salarios de los funcionarios(5%) y el efecto cascada sobre los salarios en la empresa privada.

El racionamiento es la consecuencia, así como el abuso del gorrón, que sin aportar, o aportando casi nada, se beneficia de los costes soportados por el resto.

Aunque muchas de ellas no se encuentran vacías por gusto, sino porque no encuentran compradores para sus casas o no consiguen alquilarlas, otras si están vacías porque sus propietarios así lo precisaron (piensan que así se deteriora menos, no hay que hacer frente a reparaciones, etc.) Pero, ¿es rentable tener una vivienda vacía? ¿Supone algún coste? Tener un piso vacío no es ningún chollo ya que puede suponerte un gasto medio de 2.000 euros anuales.

Son las denominadas hipotecas underwater, en situación de negative equity o,hipotecas burbuja, tal y como las denomina este portal, cuyas estimaciones apuntan a que en 2015 estaremos hablando de más de 710.000 hipotecados en esta situación.

En el caso del piso del ejemplo, el coste de impuesto ascendería a 13.200 euros.

Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados: la gestión de este impuesto pertenece a las comunidades autónomas y puede variar entre el 0,1 % y el 1%, según la comunidad.

Así pues, las cifras del sector, pese a la contracción mensual, continúan indicando una estabilización del mercado inmobiliario español.

Los datos conocidos en los últimos días invitan a mantener la prudencia.

Conviene pues, hacerse una idea bastante precisa de los gastos generales que le acarreará mantener su vivienda: sus facturas y recibos de agua, gas, electricidad, teléfono, comunidad...

He aquí un ejemplo de una vivienda de calidad media que empieza a ser común en algunas zonas residenciales turísticas (bungalow de 175 m2, cercano a una ciudad media y en zona del litoral) y los gastos mensuales que genera.

Debe considerarse que en algunas urbanizaciones los gastos de la comunidad de vecinos se disparan todavía más dependiendo de la entidad de la zonas comunes (m2 de jardines, piscina, otras instalaciones comunes, portero, seguridad...).

Revisa los acabados, la pintura y comprueba que todo se ajusta a lo previsto "Es fundamental que sepamos a quién vamos a comprar la casa, tener referencias, en qué promociones ha trabajado", explican desde Neinor Homes.

Si se presta 4.000 euros a una persona y a cambio se obtiene una vivienda de 150.000 parece un negocio redondo.

Según un reciente estudio realizado un piso tipo de 80 m² situado en la costa tendría un precio de venta de 173.438 euros.

La hacienda de cada ccaa cuenta con unas tablas de precios mínimos y sobre ellas calculan el itp mínimo que tiene que pagar una persona cuando compra una casa Respecto al itp en algunas ccaa hay bonificaciones para familias numerosas.

Todos los pisos de particulares a la venta rondan los 90.000 euros.

Ningún municipio se atrevería con empresas tan fuertes.

“Ah, muy bien, ¿tiene usted trabajo?”.

Sobre todo cuando el cliente ha comprado “caro”, o sus condiciones de hipoteca no son las adecuadas y no quieren perder un solo dólar por su equivocación.

En este sentido, el franquiciado de una inmobiliaria de Málaga ensalza su zona como un enclave idóneo para hacer estas inversiones: "Carabanchel está bien comunicado y con precios de venta y rentas de alquiler accesibles, lo que asegura inquilinos".

Se trata de un total de 141 viviendas, ubicadas en todo el territorio nacional, tanto de primera residencia, como vacacional y de costa.

La tarea de este documento ha sido dar razón y fuerza a la gente para cambiar de lado la tortilla, o sea, para dirigir otro Estado posible que legisle en beneficio de la mayoría.

Por último, el porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 44,9%.

Si se compra hasta 2 plazas de garaje conjuntamente con la vivienda para ser utilizada por el adquirente, el IVA a pagar es el 4%.

Ninguna provincia española, en este caso, bajaría su número de hogares.

En este sentido, muchos portales de clasificados inmobiliarios, añaden etiquetas a las viviendas disponibles como "Oportunidad" o "Urge vender".

Nuestra aplicación genera un informe totalmente editable en wordpad y word por parte del usuario, pudiendo personalizar dicho informe añadiendo fotografías de la vivienda, documentación anexa, información catastral, añadir su logotipo, etcétera.

Una vez conseguida la referencia catastral, la consulta revela un valor mínimo de referencia de 72.072 euros.

Por el contrario, al formalizar una hipoteca concedida por un Banco debe pagarse un Impuesto de Actos Jurídicos Documentados que puede suponer aproximadamente entre un 1,5% y un 2% aproximadamente.

Con todo, hemos intentado explicar cómo conviene instrumentar un préstamo entre particulares para evitar problemas con Hacienda.

Obligar a las tasadoras a ser independientes del banco y garantizar el derecho de los hipotecados a elegir tasadora.

Este ajuste de las transacciones de pisos se debe a la fuerte caída de las ventas de pisos nuevos (-41,6%), ya que la compraventa de pisos de segunda mano creció un 5,2% interanual.

Se paga por el sistema de autoliquidación, que implica que el mismo comprador calcula su importe rellenando el correspondiente impreso y presentándolo en cualquier banco o caja de ahorros donde se efectuará el ingreso en la cuenta de Hacienda.

De todas formas, puede negociarse entre las partes que los pague uno u otro.

Los precios marcados por los particulares, son precios oferta -nada fiables-, que según estadística para obtener el precio de compra real deberás reducirlos entorno a un -15-8% según diferentes criterios.

-lo que sí sé es, cual NO es el valor real de mi piso- ¿Cuánto tiempo lleva sin venderse?.

Por otro, no sé si tener un índice tiene mucho sentido porque todos los pisos, incluso los que se venden en un mismo edificio, son distintos.

Según los expertos consultados por SU VIVIENDA, hay múltiples parámetros que sirven para identificar cuál es la mejor inversión a esta pequeña escala.

Es una buena forma de resumirlo, sí.

Cuando tú me dices “¿cómo se lo explico a mis hijos?”, yo les digo: esto es una estafa a gran escala.

¿Significa esto que el funcionamiento de un estado soberano está dependiendo de cómo funcionan unos pocos negocios privados, y que por lo tanto la defensa del interés común de todos los ciudadanos — representada por el Estado— está dependiendo del interés de unos pocos? Claro, el Estado está siendo atornillado precisamente con los que especulan con su deuda.

El trabajo (tiempo) es mayor por tener varios inquilinos.

¿Dudas en la Renta 2015? Si tienes dudas en la presentación del IRPF del ejercicio 2015, campaña de renta que se inicia en abril de 2016 (momento en que ya se permite confirmar el borrador), puedes preguntar de forma sencilla y gratuita a los expertos independientes, entre los que se encuentra el CEO de Futur Finances, en su comunidad de iAhorradores.

Y qué también debería plantearse qué hacer.

Cayo Lara.

(Mónica adopta una curiosa expresión) A veces lamento que no puedan transcribirse las caras.

(risas) Me gusta más cuando no habla, aunque comparto con él el anhelo de romper el bipartidismo.

El modelo consta de una fórmula en la que intervienen como variables las características del inmueble y los parámetros del modelo y su aplicación da como resultado una estimación bastante precisa de los precios que el inmueble podría obtener en el mercado Los modelos estadísticos regulados en este decreto foral permiten obtener el valor de referencia de viviendas (pisos y casas unifamiliares), plazas de aparcamiento de vehículos, trasteros y suelos a los que se les pueda atribuir un aprovechamiento agroforestal.

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